참내..
금리인상으로 서민이 먼저 죽는다고 하시는 분들 보고 어이가 없어 한마디 안 적을 수가 없군요..
금리가 인상되면 가장 먼저 죽는(?) 사람은 서민이 아니라, 자신의 채무상환능력을 고려하지 않고 대출을 받은 모든 사람입니다.
즉, 20억짜리 집을 돈 빌려서 산 사람이나, 2억짜리 집을 돈 빌려서 산 사람이나, 대출상환능력에 걸맞지 않은 채무를 가지게 되는 사람은 상당히 어려워지는거죠.
금리인상 후 매물증가-매수실종이 이어지게 되면 결국엔 호가 하락-실거래가 반영으로 이어지는 일종의 부동산 거품제거 과정이 시작될 겁니다.
만약 대출로 구매한 부동산을 처분해도 채무청산이 불가하면 상당히 힘들어지는 일이 벌어지겠지요. 누가 먼저랄 것도 없군요...
혹시 있을지도 모르는, 그나마 있는 대충상환능력의 상실 (=일자리 잃음)이란 사태도 염두해둬야 겠구요..
그럼 그런 사람들이 불쌍하지 않냐구요? 전혀 불쌍하지 않습니다.
누가 부동산불패신화를 믿으랍니까? 믿었으니 쥐새끼 찍고 무리한 대출 받은거 아닌가요? 경제적 마인드가 없는 인간이 모가 불쌍한가요?
오히려 그런 인간들 덕에 같이 피해보는 사람이 더 불쌍한거 아닌가요?
도데체 어디다 포커스를 맞추고 얘기하는 건지 알 수가 없군요.
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정치 얘기 떠드는거 싫은데, 경제적 마인드가 조금이라도 있었다면, 정책의 내용이 나의 경제적 미래에 어떠한 영향을 미칠 것인지 알았더라면, 이 따구로 투표 안하고 놀러가거나, 자신의 이상과 다른 대표를 뽑았겠습니까? 흔히 정치이념을 경제의 실익과 혼동하시는 분들이 있으신데, 책 좀 많이 읽고 공부좀 하셔야 겠습니다. 나의 처지에 맞는 경제적 실익을 얻고자 한다면 어떻게 행동해야 되는지 먼저 배우셔야 합니다.
머리가 없는데, 그로 인한 행동은 책임져야 되지 않겠습니까?
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그리고 1930년대 대공황 말하면서 초 인플레 언급하는 글 보고 '어이'가 실종이 아닌 안드로메다로 여행간것 같아 말씀드리죠..
대공황은 인플레이션 개념이 아닙니다. 디플레이션이죠..
갑부나, 빈민이나 배식을 받을 수 밖에 없는 이유는 단 하나죠..
인간은 돈을 먹거나 콘크리트를 갉아 먹고 살 수가 없거든요?
모든 자산 (현금, 부동산..)이 쓰레기가 됐는데, 부자랑 빈민이 모가 다를게 있어 보입니까? 밥이라도 챙겨추면 그거라도 같이 먹고 살아야 겠죠...
초플레상황이 오면 돈이 아주 많은 부류만 먹고 사는거죠.. 돈 없는 부류는 그 살인적인 물가를 감당치 못해 죽게 되는거네요..
ㅉㅉ 이따구 마인드가 머리속에 짱하게 박혀있으니 나라가 이 꼴이 되지..
허니
한국은 건설업과 부동산경제가 비중이 꽤 크게끔 맞물려 돌아가는 희한한 경제라고 보여집니다.........그러고 희한하다는 의미는 곧 조만간 (물론 정확히 언젠가는 그 누구도 맞출 수 없겠지만) 정상 수준으로 복귀된다는 얘기입니다.......... 부동산뿐만 아니라 주식 등 다른 자산도 다 마찬가지입니다...........연료가 바닥나면 비행기는 추락할 일밖에 안 남는 것입니다............. 08.08.08 IP 121.162.***.182
허니
풍선이 마냥 언제까지나 부풀어 오를 수는 없지요.............적당 시점에서 인위적으로 바람을 빼든..........가만 내버려 두다가 알아서 뻥 터지든.........결국 선택은 둘 중에 하나가 될 수밖에 없습니다........... 08.08.08 IP 121.162.***.182
아니스트
결국 서민은 이래나 저래나 죽게 마련입니다. 대출 왕창 받고 모 찌라시들에 속아서 상가에 투자하신 분들 지금 심정 좀 제발 여기 아고라에 좀 올려 봐 주세요! 조금 돈 있다고 착각하는 분들이 울나라 너무 많지 않나요! 결국 자본주의는 소수의 자본가만 이 살 수 있는 구조로 만들어 가지 않나요! 지금 자영업자들, 중소기업하는 분들, 작은 땅이라도 붙여 먹는 사람들 대대적 구조조정의 시기입니다. 꼭꼭 살아나십시오. 08.08.07 IP 58.140.***.80
그냥 몰로보고
그나마 경제방에서 살아있는 논객중에 한 분이라고 생각합니다. 요새 선동하는 글, 말도 안되는 글 너무 많이 올라와서 스트레스 받아요.. 08.08.07 IP 124.198.***.199
명사십리
그리고 결론이 그게 뭐니? 히틀러냐? 08.08.07 IP 125.188.***.171
생각하는_갈대
난 당신의 그 허접한 경제지식이 더 무섭소.. 당신이 히틀러 같더이다.. 망하려면 혼자 망하시오.. 애꿎은 사람 붙들고 가지 말고.. 08.08.07 IP 122.34.***.74
똑바로살자
맞습니다... 자신의 능력과는 무관하게 욕심으로 대출을 받아 투기한 세력들이 피해를 보게 되어있죠...그들이 피해를 본다고 한들.. 걱정할 것이 없습니다.. 그들은 투기(도박)을 했고.. 그에 대한 위험성을 이미 직감했을 것입니다. 08.08.07 IP 211.221.***.211
생각하는_갈대
그래도 그 중 머리 좋은 놈들은 이미 다 튀었소.. 멍청한 투기꾼과 그 부화뇌동한 허접한 경제 마인드 가진 사람들이 문제지요.. 08.08.07 IP 122.34.***.74
명사십리
대공황은 다른 곳으로 부터 온 것이 아니고 미국 자체 내에서 정치적 판단의 잘못으로 생겨난 것입니다. 인플레이션이 가져다준 사회 붕괴 입니다. 그리고 대한민국의 서민은 현재 가구당 7500만원 씩의 평균 부채를 지고 있습니다. 그리고 절반 이상이 2금융권 입니다. 따라서 금리인상은 심리적 파급이 더 크게 작용을 하게 되어 서민의 발목을 잡게 되는 것이지요. 08.08.07 IP 125.188.***.171
bigChoi
대공황이 정치적 판단의 잘못이란 말은 도대체가 어디서 나온 것입니까? 아직까지 대공황의 주원인에 대해서는 저명한 경제학자들끼리도 말이 많은데... 저는 개인적으로 사람들의 불안심리 때문이라는 주장입니다만. 08.08.07 IP 219.91.***.246
생각하는_갈대
ㅎㅎ 지나가던 개가 웃을 일이요.. 글의 논점을 제대로 짚어보시요.. 그리고 인플레뒤에 모가 왔소? 인플레는 왜 왔구? 우리나라 현상황은 어떤상황이요? 금리인상은 어떤 상황이고.. 책한권만 보고 답글좀 달아주시구려.. 08.08.07 IP 122.34.***.74
나선
그래서 돈 더 빌리기 쉽게 하자고요? 빚 더지게 만들자고 하는 말씀입니까? Debt slave로 만들자 주장하시는가요? 08.08.07 IP 72.192.***.172
cham_II_Sle
너무 직설적이시네요. 사회는 여러부류의 사람이 있고 님처럼 능력의 범주안에서 안전하게 사는사람도 그반대도 있지요. 물론 1차책임은 본인이 지는것이지만....금리나 물가상승...퇴직자 등등 1차책임의 잣대로만 봐서는 안되는 부분도 봐주셔야합니다. 08.08.07 IP 222.236.***.206
cham_II_Sle
아참~~님이 중소기업 걱정하셨는데....님 주장대로라면 중소기업도 자기책임입니다. 자기능력한도로 돈을 대출해서 했어야죠.....그렇다고 전혀 불쌍하지 않다고 말할순 없잖아요. 08.08.07 IP 222.236.***.206
하늘
님....님이 빠트리는부분이..사회파급성입니다....사회적 책임성....어떤이들이 자본논리를 펼때....예전에 .짜장면집을 에를 들드군요... 08.08.07 IP 221.164.***.34
생각하는_갈대
생산을 하는 쪽으로 자본이 선순환되어야 한다는 논리를 고려하지 않는듯 하시군요. 부동산(주택)은 선순환 구조를 형성하지 못합니다. 자본의 돌지 못하는 거지요.. 돈: 돈다고 해서 돈이라고 하지요? 그런데 부동산으로 돈이 들어감 제대로 돌지 못합니다. 도는 사이클이 매우 느리지요. 돈이 도는 속도가 경기의 좋고 나쁨을 만드는거라는거 아시는지요? 선순환구조로까지 피해가 가는건 걱정이 되나, 돈이 파묻혀 실종되는 곳으로 돈이 몰리는건 바람직 하지 않습니다. 적당한건 문제가 안되나, 과도하게 들어갔다는 것이 문제죠. 부동산으로의 과동한 돈의 집중 이걸 버블이라고 합니다. 일본이 어떻게 해서 10년 불활을 겪게 되었는지요? 08.08.07 IP 122.34.***.74
cham_II_Sle
부동산도 선순환 잘되는데요.....뭔가 착각하신듯.......부동산경기가 나라경제에 차지하는 비중 높습니다. 08.08.07 IP 222.236.***.206
생각하는_갈대
돈 만원이 일년에 몇번 주인이 바뀌는지 생각해보세요.. 부동산의 주인이 1년에 20번씩만 바뀌게 된다면 모라 할말 없죠.. 도는 사이클이 몇년이니 문제가 되는겁니다. 나라경제에 차지하는 비중이 높지요. 인정합니다. 그러나 너무 높은게 문제가 되는겁니다. 몽땅 망하라고 기도하는거 아닙니다. 적정한 부동산은 좋으나 지금은 과도하다는 겁니다. 지금 돈이 돌아야 되는데 돌지 못한다구요.. 지금이라도 계속 거품빼면서 자본의 선순환 구조를 유도해야 합니다. 세계경기도 침체고 신성장 산업분야도 애매모호합니다. 이 상황에서 어떻게 해야 될까요?? 08.08.07 IP 122.34.***.74
생각하는_갈대
1년에 20번 바뀜 엄청난 투기가 되는군요.. 문제는 마진율도 고려해야 되는군요.. 집샀다가 팔때 몇 % 씩 증가하나요?? 08.08.07 IP 122.34.***.74
하나의 삶
부동산경기가 나라경제에 어떤 도움이 되는지 펼쳐봐라~~~어여~~ 08.08.07 IP 219.254.***.252
음......부동산 선순환자꾸 시켜서.....시방....투기 국가 만들잔이야기에요??이사람 사고가 참 무서운사고로 꽉 막히셧나.........님좀 무섭네요.....편안밤하세요~무서운님.....말썩기가 겁나요~~ 08.08.07 IP 221.164.***.34
하늘
갈대님도 좋은 지적 해주시네요..... 08.08.07 IP 221.164.***.34
생각하는_갈대
안전하다구요? ㅎㅎ 저도 그리 안전한 편은 아닙니다. 집 없이 아직도 부모님 집에 얹혀삽니다. LTV, DTI덕분에 돈 게산 다시해보고 내가 돈 빌려도 상환 능력에 문제가 생길 가능성을 고려했지요.. 1억 5천까지 빌릴 수 잇다고 하더군요. 금리 6% 인가 했을겁니다. 원리금 상환까지 들어가면 거의 한달에 거의 200가까이 상환해야 되더군요. 남는 돈은? 50만원 안되구요.. 이거 생활될거 같습니까? 그래서 안했죠. 그랫더니 살만한 집이 없더군요.. 당시에는 몰랐지만, 지금 생각해보니 내가 한 판단이 합리적이라는걸 알게 되더군요.. 도데체 이런거 머리 한번 안굴리고 대출 받은 사람들 몹니까? 머리속에 모가 들었는지 궁금해지는군요 08.08.07 IP 122.34.***.74
cham_II_Sle
반대로금리가 계속 떨어지면 어떨까요?? 실질적으로 제로금리와 비슷해진다면 또 말이달라집니다. 양면성이 있지요. 08.08.07 IP 222.236.***.206
생각하는_갈대
반대로 금리가 떨어진다면 지금 상황에서 자본의 선순환을 기대하기 어렵다고 보여지는군요. 부동산 투기를 효율적으로 차단하면서 선순환을 유도해야 되는데, 그게 현 정부의 정책을 보셔도 아시겠지만 절대 불가입니다. 아시다시피 노무현때 그 엄청난 토지보상금이 다 어디로 갔습니까? 그 때 금리 낮았지요, 기업들이 투자하기 좋은 환경이었습니다. 그런데도 그 돈은 다 부동산으로 몰렸고, 부동산 가격의 폭등을 유발한 원인을 제공하였죠. 자 금리도 정책이지만 그 돈의 흐름을 제어하는것도 정책입니다. 지난일은 돌이킬 수 없으니 앞으로라도잘해가야 되겟지요? 금리는 올라갔습니다. 그리고 대출 연체가 늘것이 보이구요. 어떻게 해야 08.08.07 IP 122.34.***.74
생각하는_갈대
될까요? 정책이 중요한겁니다. 이 난국을 어떻게 헤쳐 나갈 것인지.... 그래도 부동산입니까? 08.08.07 IP 122.34.***.74
cham_II_Sle
ㅡㅡ 제로금리는 여기선 맞는말이 아니군요..... 08.08.07 IP 222.236.***.206
생각하는_갈대
금리인하로 경기 부양을 시도할 수도 있을겁니다. 그러나 그 후유증도 고려해야 되죠.. 일본과 미국을 보시기 바랍니다. 디플레가 오는 시점에 금리 인하를 했죠.. 그리고 지금은 어떻게 되가고 있나요?? 08.08.07 IP 122.34.***.74
bigChoi
물론 제분수 모르고 집을 사랑한 사람들도 큰 타격을 입겠지만, 중소기업중 99%를 차지하는 자영업자들의 통곡소리도 좀 들어주세요. 08.08.07 IP 219.91.***.246
생각하는_갈대
아래에 답글로 적었습니다. 진짜 걱정해야 될 부분은 바로 중소기업입니다... 집산 사람들 노숙이라도 하며 버틴다고 가정해봅시다.. 다시 일자리를 구해야 재기라도 할텐데.. 중소기업 무너짐 이건 재기는 커녕 목구녕 풀칠도 못할 겁니다... 08.08.07 IP 122.34.***.74
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